KÝ GỬI BẤT ĐỘNG SẢN MASTERISE

6 lý do nên ký gửi căn hộ qua chúng tôi.

Thay vì tự xoay sở giữa một rừng thông tin và không biết đâu là giá đúng, việc ủy thác cho công ty môi giới sẽ giúp quý chủ nhà tối ưu lợi nhuận, tiết kiệm được thời gian quý báu của chính mình. Dưới đây là 5 lợi thế khi quý khách chọn dịch vụ ký gửi của chúng tôi:

1. Tiếp cận đúng khách – Ra hàng nhanh: Thay vì chờ đợi thụ động, BĐS của quý khách sẽ được giới thiệu đến các nhà đầu tư chuyên về sản phẩm Masterise Homes (thay vì khách đại trà như các sàn khác).
2. Marketing hình ảnh chuyên nghiệp: Không chỉ đăng tin, đội ngũ media sẽ hỗ trợ chụp hình, quay video thực tế nhà phố/căn hộ Masterise một cách chỉn chu nhất. Phủ sóng đa nền tảng (Website, Tiktok, Video…), tiếp cận đúng người mua thực trong thời gian ngắn nhất.
3. Định giá chuẩn xác – Tối ưu lợi nhuận: Tránh tình trạng “hét giá” quá cao khiến tài sản bị “treo” hàng năm trời hoặc bán “hớ” dưới giá trị thực. Đội sale Masterise Homes chúng tôi sẽ tư vấn mức giá phù hợp thị trường để giao dịch khớp lệnh nhanh chóng.
4. Sàng lọc khách hàng – Tiết kiệm thời gian: Quý khách sẽ không cần phải nghe hàng trăm cuộc gọi spam hay liên tục mở cửa đón khách xem nhà cho vui. Chúng tôi thẩm định kỹ nhu cầu và tài chính của khách mua trước khi dẫn đi xem nhà.
5. Bảo mật thông tin tuyệt đối: Chúng tôi đóng vai trò là “lớp khiên” bảo vệ sự riêng tư cho gia chủ, ngăn chặn mọi cuộc gọi chào mời dịch vụ không mong muốn làm phiền cuộc sống của Quý khách.
6. Pháp lý trọn gói an toàn: Đội ngũ chuyên gia hỗ trợ xử lý toàn bộ quy trình: Hợp đồng cọc, công chứng, bàn giao nhà, sang tên và kê khai thuế, đảm bảo giao dịch diễn ra an toàn, đúng pháp luật.

Các dự án Masterise Homes đang nhận ký gửi.

Gắn bó với bất động sản Masterise Homes từ năm 2019 đến nay, chúng tôi được khách hàng biết đến như đối tác phân phối uy tín các dự án mới của tập đoàn, đồng thời triển khai mạnh hoạt động chuyển nhượng giỏ hàng thứ cấp và cho thuê tại các dự án trọng điểm TP.HCM đã bàn giao hoặc đang mở bán, gồm:

Khu vực TP. Thủ Đức (Khu Đông): Đây là thị trường sôi động nhất với lượng khách hàng tìm kiếm cực lớn:

• Khu đô thị The Global City (phường Bình Trưng): Nhận ký gửi Nhà phố thương mại SOHO, Biệt thự SOLA và các tháp căn hộ cao tầng (Masteri Grand View, Lumiere Midtown, Masteri Park Place, Masteri Cosmo Central…).
• KĐT Grand Park: Phân khu căn hộ compound cao cấp Masteri Centre Point & Lumière Boulevard sát cạnh Vincom Mega Mall. Khu dinh thự hàng hiệu ven song – The Rivus Elie Saab.
• Lumière Riverside (phường An Khánh): Căn hộ hạng sang mặt tiền Xa Lộ Hà Nội, view sông Sài Gòn.
• Masteri Thảo Điền & Masteri An Phú: Hai dự án nổi bật kết nối với nhà ga tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, nhu cầu thuê rất cao.

Khu vực trung tâm TPHCM (quận 1, quận 4 cũ): Phân khúc bất động sản hàng hiệu và cao cấp:

• Grand Marina, Saigon (Ba Son): Căn hộ hàng hiệu Marriott & JW Marriott. Chúng tôi có tệp khách VIP chuyên săn tìm các căn view sông và view Thảo Cầm Viên.
• Millennium (Bến Vân Đồn): Căn hộ tại quận 4 ngay chân cầu Ông Lãnh đối diện với phố tài chính quận 1.

Quy trình nhận ký gửi & giao dịch

Để đảm bảo giao dịch diễn ra Nhanh chóng – An toàn – Hiệu quả, chúng tôi đang áp dụng quy trình ký gửi với 4 bước như sau:

1. Thẩm định giá thực tế – Tiếp nhận thông tin và đối chiếu với dữ liệu giao dịch trước đó của dự án để tư vấn mức giá phù hợp.
2. Triển khai Marketing đa kênh – Sản xuất hình ảnh/video căn hộ chuyên nghiệp và đẩy tin trên hệ thống quảng cáo hiện có.
3. Sàng lọc & đàm phán – Lọc kỹ nhu cầu và tài chính của khách trước khi xem nhà; hỗ trợ gia chủ đàm phán thương lượng giá.
4. Pháp lý trọn gói – Hỗ trợ toàn bộ thủ tục hành chính từ A-Z: Soạn thảo hợp đồng cọc, công chứng mua bán, kê khai thuế và sang tên sổ hồng, bàn giao nhà.

Bảng phí dịch vụ môi giới & các khoản thuế

Dưới đây là các định mức phí tiêu chuẩn áp dụng:

1. Phí dịch vụ môi giới (thanh toán khi giao dịch thành công): Thường do chủ nhà/ khách cho thuê nhà chi trả.
   • Chuyển nhượng (Bán): 1% trên tổng giá trị giao dịch thực tế.
   • Cho thuê: 1 tháng tiền thuê nhà áp dụng cho hợp đồng thuê 01 năm; 1.5 tháng tiền thuê cho hợp đồng trên 12 tháng.
2. Nghĩa vụ thuế & phí của bên bán:
   • Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng (giá bán trên hợp đồng công chứng).
   • Lệ phí công chứng (theo barem lũy tiến của Nhà nước, tùy thuộc giá trị tài sản).
   • Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (bảng giá nhà nước).
   • Với chủ đầu tư & ban quan lý: Thanh toán đầy đủ các khoản công nợ, phí quản lý, tiền điện nước… trước khi chủ nhà được cấp văn bản đồng ý chuyển nhượng.
3. Nghĩa vụ thuế bên mua:
   • Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị chuyển nhượng (giá bán trên hợp đồng công chứng).
   • Phí cấp sổ đỏ mới (nếu có nhu cầu).

Bất động sản không giống như món hàng online, chỉ cần vài bức ảnh và dăm ba câu nói là bán được ngay. Đó là tài sản lớn, gắn với nhiều cảm xúc và kỳ vọng. Nếu quý khách cần bán hoặc cho thuê căn hộ Masterise Homes tại TPHCM, hãy nhớ đến chúng tôi sẽ giúp quý khách tiết kiệm được rất nhiều thời gian, công sức và tiền bạc.

Dịch vụ ký gửi dự án Masterise Homes không chỉ giúp quý khách bán được nhà nhanh hơn, mà con mang đến sự an tâm về bảo mật thông tin tuyệt đối trong suốt quá trỉnh giao dịch. Liên hệ Hotline – 0983 888 381

Các câu hỏi thường gặp:

Nội dung được CEO Lăng Diệu Xương biên tập & kiểm duyệt.